Le terme maison écologique est vaste et regroupe bien des aspects de la construction d’une maison. En effet, plusieurs sous-catégories existent dans le domaine des maisons écologiques, chacune avec des particularités différentes. Est-ce qu’une isolation au chanvre fera de votre maison une maison écologique ? Ou bien des panneaux solaires, ou un système de ventilation spécifique ?
Un peu de tout cela à la fois ! Avoir une maison écologique est déjà, avant tout, un état d’esprit. Réduire le chauffage et limiter les dépenses en électricité ou en eau doivent être des gestes quotidiens automatiques, sinon rien ne sert d’avoir des installations spécifiques…
Caractéristiques d’une maison écologique
Construire une maison écologique, c’est donc une vision globale et un mode de vie adapté. La maison écologique devra tenir compte, encore plus que tout autre bâtiment, de l’environnement immédiat : climat bien sûr, mais aussi orientation de la maison, qualité des sols, cours d’eau ou nappes souterraines, proximité ou non d’une forêt qui pourrait fournir en bois de chauffage…
La maison devra ensuite adapter sa forme à votre choix : une maison solaire ne se construit pas comme une maison en bois, ni une autre en béton cellulaire. Les choix des isolants sont primordiaux dans le cas des maisons écologiques, puisque c’est grâce à eux que la maison sera économique et confortable au quotidien, de même que le choix du mode de chauffage.
Les types de maisons écologiques
La maison certifiée HQE : haute qualité environnementale: Association HQE
La maison BBC : Bâtiment basse consommation. A partir de 2013, tous les logements neufs devront respecter ce standard : habitation dont le niveau de consommation énergétique est inférieur à 50 kWh/m2/an en moyenne. Le label qui s’applique à la maison BBC est le label BBC-Effinergie.
Attention toutefois à ne pas confondre BBC et écologique. Car performance énergétique ne rime pas toujours avec performance environnementale !
Maison Passive (ou Passivhaus) ou BEPAS (Bâtiment à Energie PASsive) ou maison autonome. C’est une maison qui consomme très peu d’énergie, un bâtiment pratiquement autonome pour ses besoins en chauffage : la maison produit elle-même l’énergie dont elle a besoin.
Maison à énergie positive ou BEPOS (Bâtiment à Energie POSitive). C’est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Ce standard sera obligatoire pour tous les logements neufs à partir de 2020.
Les normes environnementales
Pour des renseignements précis, nous vous conseillons de consulter les sites suivants :
Habitat et Environnement. www.cerqual.fr.
Nature Plus. www.natureplus.org.
Les matériaux
Votre constructeur de maison saura vous conseiller sur les matériaux adéquats à utiliser pour une maison écologique. En premier lieu seront choisis les matériaux offrant un excellent coefficient thermique. C’est surtout au niveau de l’isolation de la maison que se fera la différence, plus qu’avec le matériau extérieur (briques, béton, bois...). La maison doit également être bien ventilée.
Il convient d’utiliser des matériaux « sains », c’est-à-dire sans substances toxiques, ni pour l’environnement, ni pour l’homme. De plus, le bilan carbone des matériaux a son importance (taux d’énergie dépensée pour la production et le transport du matériau).
Parmi les matériaux écologiques, on retrouve les matériaux suivants : fibre de coco, fibre de bois, fibre de lin, laine de chanvre, laine de mouton, laine de coton, liège, ouate de cellulose, paille, perlite, plumes de canard…
De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour l’aménagement de la maison car il existe de nos jours un vaste choix de matériaux sains, durables et esthétiques. Ainsi votre maison écologique devra l’être non seulement de par les matériaux utilisés pour sa construction, le choix du chauffage, la récupération de l’eau, l’aménagement des eaux usées ou les ressources énergétiques, mais aussi selon la nature des sols intérieurs, le choix des types de peintures ou d’enduits naturels écologiques…
L’aménagement extérieur, l’apport de plantes pour l’assainissement de l’air et des sols sont également à envisager pour une maison parfaitement écologique. Et bien sûr, votre façon de vivre qui doit être respectueuse de l’environnement et réduire au mieux les pollutions diverses et le gaspillage d’énergie.
Le prix
Une maison écologique revient en général plus cher au moment de la construction qu’une maison classique (maisons solaires, par exemple), entre 13 et 18 % du fait de l’emploi de matériaux performants et de techniques innovantes. Mais le calcul des économies à réaliser doit se faire sur le long terme. En effet, le prix des énergies augmente continuellement (électricité, gaz, fioul…) et c’est sur ce point que vous réaliserez des économies non négligeables (jusqu'à -80 % pour le chauffage, -50 % pour l'eau chaude sanitaire et -30 % pour l'électricité).
D’autre part, construire une maison écologique permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux, de subventions ou de prêts intéressants, si vous entrez dans le cadre d’un label ou d’une norme. A la revente, la maison aura de plus un réel avantage.
Le crédit d’impôt développement durable
Grâce à ce crédit, il est possible de déduire de vos impôts une partie des dépenses engagées pour la réalisation de certains travaux d’amélioration énergétique. Il varie de 15 à 50 % du prix de l’installation, main d’œuvre comprise. Il peut porter sur les installations de chaudières à condensation, pompes à chaleur air / eau, pompes à chaleur géothermiques, chaudières à granulés de bois ou installations photovoltaïques.
Matériaux d’isolation : certains matériaux d’isolation thermique des parois opaques donnent droit à un crédit d’impôts de 25%.
Fenêtres, portes d’entrée, volets isolants : si les matériaux utilisés répondent aux critères de performance, un crédit d’impôt est de 15% est possible.?
PTZ + : Eco-prêt à taux zéro qui remplace le PTZ et le Pass Foncier. Accessible aux primo-accédants, il se veut compatible avec le Grenelle de l’environnement car il incite à investir dans la performance énergétique et encourage le bâtiment basse consommation.
Prêts « verts » : de nombreux établissements bancaires proposent des prêts à taux préférentiel pour réaliser des travaux de réhabilitation thermique à l’occasion de l’acquisition d’un logement, ou pour faire construire des logements neufs efficaces énergétiquement. Plus de renseignements sur l’Adil de votre région.
La maison écologique est donc une combinaison de votre façon de vivre, ainsi que de la performance énergétique du bâtiment, des matériaux et des énergies utilisés pour sa construction. Votre constructeur de maison saura vous orienter pour vous bâtir la maison écologique qui correspond à vos envies et à vos besoins.
